Vente Appartement 45000, Orléans france 108 000 €

? **Un T2 lumineux à découvrir absolument !** ?

Dans une résidence sécurisée avec parking en sous sol, découvrez de T2 offrant une vue imprenable sur la Loire. L'entrée vous accueille avec un placard de rangement, le séjour de plus de 20m² avec accès direct au balcon, la cuisine équipée de son cellier, une salle de bains avec wc, une chambre. Prévoir rafraichissement pour cet appartement au sein d'une résidence calme et entretenue.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos envies. Les parties communes en bon état vous offrent un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, pour un confort optimal en toutes saisons.

? **À proximité** :
Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En voiture, les grands axes routiers et les centres commerciaux sont accessibles en moins de 10 minutes.

? **Contactez dès aujourd'hui l'Agence Bimbenet** pour prendre rendez-vous et laissez-vous séduire par ce T2 qui n'attend que vous !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.