Vente Appartement 45000, Orleans france 119 000 €
Descriptif du bien
Bonne rentabilité ORLEANS appartement T2 avec balcon, parking, cave et locataire en place !
Investissez sereinement dans cet appartement T2 d'environ 39 m² vendu loué, avec bail meublé sécurisé jusqu'en mars 2027 et revenus locatifs immédiats, proche des commodités et des axes routiers.
Séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre confortable, salle de bains avec WC. Les + : un parking en sous sol et une cave sécurisée !
* Investissement clé en main
* Rentabilité attractive (6 % brut)
* Parking en sous-sol + cave sécurisée
* Faibles charges (50 ¤ / mois)
Un bien complet, recherché et facile à louer idéal pour développer votre patrimoine sans contrainte.
Statut LMNP, permettant une fiscalité avantageuse pour l'investisseur.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144138)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 40 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orleans
- Code postal : 45000
- Annonce créée le 30/04/2026