Vente Appartement 45000, Orleans france 114 500 €

Investissez sereinement avec cet appartement T2 d'environ 39 m² vendu avec locataire en place et bail meublé en cours jusqu'en mars 2027.

Situé dans un secteur pratique et recherché d'Orléans, à proximité des commerces, transports et principaux axes, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable balcon.

Egalement, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sécurisée, des atouts particulièrement recherchés par les locataires.

Les points forts :
• Loyer actuel : 650 ¤ HC
• Rentabilité brute d'environ 6,8 %
• Bail meublé en cours jusqu'en mars 2027
• Vendu entièrement meublé et équipé
• Parking privatif en sous-sol
• Cave sécurisée
• Charges de copropriété maîtrisées

Un investissement clé en main, déjà loué, idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien facile à gérer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144138)