Vente Appartement 45000, ORLEANS france 198 550 €

EXCLUSIVITE ORLEANS, quartier Bourgogne village, à 8 mn à pied de la station de tram Cathédrale, commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pied., bords de Loire à 3 mn. Au coeur d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, LM Immobilier vous propose ce T4 en duplex de 91,45 m² au 2 et 3 ème étage (100 m2 au sol). Ses poutres apparentes et colombages lui confèrent un charme authentique. Cet appartement comprend une entrée, une pièce principale en L avec cuisine américaine, une chambre. En duplex une chambre, une salle de bains avec WC, un espace bureau ou second salon, un couchage supplémentaire. Ravalement récent, fenêtres double vitrage bois. Des travaux sont nécessaires (électricité, sols, cuisine et salle de bains) pour que l'appartement soit remis aux goûts du jour. Diagnostics : consommations énergétiques 255 kWhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 10 kg éqCO2/m2.An(B) date de réalisation des diagnostics: 27/09/2025. (nouvelle version du 01/01/2026) Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 198 550 euros FAI charges acquéreur soit 190 000 euros net vendeur. (mandat AM2218). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.