Vente Appartement 45000, Orléans france 90 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE
STUDIO 30 m² - HYPERCENTRE ORLEANS
IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 7%
Idéalement situé dans une rue calme de l'hypercentre orléanais à quelques minutes de la Place du Martroi, découvrez ce studio très lumineux de 30 m² situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble qui sera ravalé en 2026 (travaux votés et payés). Une cave complète ce bien.
Atouts supplémentaires :
- Petite copropriété de 6 lots (ravalement voté)
- Cave
- Local vélo
Informations complémentaires :
- DPE actuel E : passage en classe D après changement des huisseries voté et payé courant 2026
- Idéal investisseur : rentabilité brute 7% après travaux
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 35
- Taxe foncière 746
Prix du bien 90 000 FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 30 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45000
- Annonce créée le 10/04/2026