Vente Appartement 45000, Orléans france 155 000 €

T3 - ORLEANS - Boulevard de Châteaudun


Appartement 3 pièces de 67,20 m² de surface habitable, qui vous offre un espace de vie à la fois cosy et aéré, où chaque mètre carré est optimisé avec intelligence. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, devient le coeur battant de votre quotidien. Deux chambres spacieuses, dont une parentale, vous promettent des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet agencement.

Les parties communes en bon état témoignent du soin apporté à ce bâtiment, tandis que votre appartement, en bon état intérieur, n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir. Le parquet ancien, les hauteurs sous plafond généreuses et les ouvertures en PVC double vitrage préservent l'âme du lieu tout en vous offrant une isolation thermique et phonique de premier ordre.

La cave voûtée et le grenier sont des trésors cachés qui vous permettront d'étendre vos possibilités, que ce soit pour un bureau, une buanderie ou un espace créatif. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos plus belles recettes, tandis que le chauffage individuel vous garantit une maîtrise totale de votre budget énergétique.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel, ou pour une résidence principale cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique, son charme intemporel et ses atouts pratiques en font un investissement sûr et une opportunité rare sur le marché immobilier.


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Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.