Vente Appartement 45000, Orléans france 99 900 €

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Appartement idéal investisseur - Quartier Bourgogne
Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
À deux pas : boulangerie, restaurants, commerces, et navette électrique directe vers la gare, facilitant les déplacements quotidiens.
Au sein d'une petite résidence avec très peu de charges, celles-ci s'élèvent à environ 25 ¤ par mois, incluant :
l'eau, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété
L'appartement est loué depuis 2019, avec un loyer d'environ 500 ¤ mensuels, jamais revalorisé et pouvant donc être réévalué.
Locataire sérieux et à jour de ses paiements depuis l'origine.
Il se compose de : une entrée, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette et une chambre indépendante
Travaux récents :
radiateurs remplacés
chambre entièrement refaite fin 2025

DPE : classé E.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 314 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594858)