Vente Appartement 45000, Orléans france 125 000 €

Situé à seulement 200 mètres de la place du Martroi, en plein coeur du centre-ville d'Orléans, cet appartement de T2 de 38 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble de caractère, parfaitement entretenu.
Emplacement premium : commerces, transports, tramway, restaurants et toutes commodités accessibles à pied. Un secteur très recherché, aussi bien en location classique qu'en location courte durée.
Immeuble sain et sans travaux : aucune rénovation à prévoir dans la copropriété, ce qui sécurise pleinement l'investissement sur le long terme.
Données locatives


Appartement vendu loué


Loyer actuel : 476 EUR / mois


Charges : 45 EUR / mois


Locataire en place


Location courte durée autorisée (type Airbnb) : un vrai atout rare en hypercentre, offrant une forte perspective d'optimisation de rentabilité pour un investisseur souhaitant basculer sur de la location saisonnière.
Les + du bien


Centre-ville d'Orléans / Place du Martroi


Rez-de-chaussée


Immeuble de qualité, aucun travaux à prévoir


Autorisation location courte durée (Airbnb)


Produit sécurisé et recherché


Idéal investisseur patrimonial ou rendement



Pourquoi investir ici ?
Un emplacement stratégique, une copropriété saine, une double stratégie locative possible (longue ou courte durée) et un bien facile à louer ou exploiter : une opportunité rare sur le marché orléanais.
Contactez dès maintenant l'agence Valoriser Son Bien pour plus d'informations.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN 06.22.83.82.10 Appel 7/7, SMS 7/7.
Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»