Vente Appartement 45000, Orléans france 605 000 €

Quittez Paris, gagnez de l'espace ! Deux appartements rénovés (F3 de 73.10 m2 et F2 de 41 m2), pouvant communiquer, à seulement 1h de la capitale !
Découvrez une opportunité unique ! Situés sur le même palier, au 1er étage d'un immeuble de charme en hypercentre, idéal pour un couple parisien en quête d'air de volume... et à un prix accessible !
L'appartement F3 entièrement rénové est prêt à vivre : entrée; cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, séjour cosy et lumineux, idéal pour les moments de détente, deux belles chambres, salle de bains et wc séparé avec lave-mains. (DPE : E (253kWh/m2/an) / GES : E (50kgCO2/m2/an) - conso. estimée : entre 1220 EUR et 1720 EUR / an).
L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh/m2/an) / GES : 72kgCO2/m2/an) - conso. estimée : entre 1030 EUR et 1440 EUR/an).
Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer :
* un grand appartement de plus de 114 m2
* un logement principal + un espace indénpendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée...)
Trois caves indépendantes en sous-sol.
Le + : un garage de 16 m2 permettant le stationnement d'une voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr