Vente Appartement 45000, Orléans france 155 000 €
Descriptif du bien
L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente
Un superbe T2 traversant, ultra lumineux, situé en hyper-centre d'Orléans, dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres de la place du Martroi.
Situé au 2? étage d'un immeuble de standing composé de 9 appartements (tous prochainement disponibles à la vente), ce bien offre un potentiel exceptionnel :- Possibilité d'aménager une 2? chambre et de créer un véritable T3.
L'appartement bénéficie de huisseries en PVC double vitrage déjà posées, et d'un chauffage individuel au gaz. Les volumes sont agréables, la circulation est fluide, et la lumière naturelle y est omniprésente grâce à sa configuration traversante.
Copropriété saine, calme et entretenue : aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
- Location courte durée (Airbnb) autorisée- Travaux d'amélioration énergétique permis
Un bien rare en coeur de ville, idéal pour un investissement, une résidence principale ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN 06.22.83.82.10 Appel 7/7, SMS 7/7.
Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 51 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45000
- Annonce créée le 26/11/2025