Vente Appartement 45000, Orléans france 210 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Très bel appartement à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Situation géographique :
Niché au cOEur d'Orléans, cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main.
En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67¤ par mois (soit 1832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 1832 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32095828)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45000
- Annonce créée le 30/10/2025