Vente Appartement 45000, Orléans france 120 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX DE 45 m² - ORLÉANS CENTRE
En plein centre d'Orléans, découvrez ce duplex de 45 m² au 2ème étage, à deux pas du tramway, de la gare et des commerces.
Fonctionnel et chaleureux, il offre deux coins nuit distincts à l'étage et une pièce de vie conviviale.
Rare en ville, l'accès à une agréable cour intérieure commune, idéale pour un café en extérieur ou pour stationner un vélo.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Emplacement privilégié :
En plein centre-ville, au pied des commerces et transports
Gare d'Orléans accessible à pied
Quartier vivant et recherché
- Points forts :
Appartement en duplex, au charme atypique
Deux coins nuit indépendants à l'étage
Cour intérieure conviviale, idéale pour un moment de détente ou pour vos vélos
Connexion câble et fibre optique
Bien entretenu
- Distribution intérieure :
Une salle à manger conviviale attenante à une cuisine fonctionnelle
Deux coins nuit à l'étage, optimisés pour un couchage ou un bureau
Salle d'eau moderne avec douche
WC séparés.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1035 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962271)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 45 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45000
- Annonce créée le 09/10/2025