Vente Appartement 45000, Orléans france 273 000 €

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Orléans hyper centre - Charme de l'ancien et confort contemporain
À 200m de la Cathédrale, dans une rue calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Rénové avec goût, il mêle élégamment le charme de l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) à des prestations modernes.

Il offre :
- Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité,
- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée,
- Une pièce bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels,
- Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés,
- Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, et un WC indépendant.

De nombreux rangements sont également présents, notamment dans le couloir, pour un quotidien plus fluide et organisé.

En complément : une cave, un local à vélos et une cour arborée commune, autant d'atouts rares en plein cOEur de ville.

Chauffage et électricité refaits à neuf. Aucun travaux à prévoir.
Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855652)