Vente Appartement 64400, OLORON-SAINTE-MARIE france 359 000 €

Proche de l'yper-centre d'Oloron, dans petite co-propriété à l'abri des regards, cet ancien atelier de 145 m2, entièrement réhabilité révèle un lieu de vie rare, à mi-chemin entre le loft new-yorkais et la maison de ville contemporaine. Un bien de caractère où les volumes, la lumière et les matières brutes s'accordent avec une rénovation exigeante et une isolation de très haute performance. Dès l'entrée, le charme opère : murs en briques, béton ciré au sol, poutres et escalier métal et bois, belles hauteurs sous plafond, larges verrières et jeux de transparence donnent à l'ensemble une atmosphère à la fois industrielle, chaleureuse et résolument contemporaine. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme originelle du bâtiment tout en offrant un confort moderne, été comme hiver. Développé en duplex, ce loft familial propose en rez de jardin, deux chambre avec salles d'eau, un dressing, un bureau et une organisation fluide, adaptée à une vie quotidienne confortable comme au télétravail. A l'étage, un bureau lumineux coiffé de poutres en bois, accompagne un espace de musique dédié, idéal pour jouer, composer, enregistrer, écouter ou simplement laisser libre cours à sa créativité. A l'extérieur, le garage indépendant ainsi qu'un petit duplex pour recevoir, d'environ 45 M2 et son superbe jardin arboré de plus de 600 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il accueille une agréable terrasse avec spa, parfaite pour les moments de détente, les repas en plein air et les soirées entre amis. Le gros plus de ce bien d'exception, des panneaux photovoltaïques qui divisent les factures d'électricité par 4. Loft, atelier d'artiste et maison de ville à la fois, cette propriété singulière s'adresse aux amateurs de lieux inspirants, de belles matières et d'architecture hors des standards. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 800 euros et 1150 euros. Contact David DUCOS - Tel : 06 12 96 60 54 RSAC: 424 848 216 PAU David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.