Vente Appartement 45160, Olivet france 168 900 €

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : 100 m² - 3 chambres - piscine + tennis - charges incluant chauffage - Olivet - 168 900 ¤

Grand appartement familial lumineux d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée d'Olivet.

Il se compose de :

o séjour lumineux de 30 m² avec balcon
o cuisine aménagée de 10 m² (ouvrable sur le séjour)
o 3 chambres
o 1 salle de bain + 1 salle d'eau
o WC indépendant

Annexes :

o 2 places de stationnement privatives (sous-sol + extérieur)
o cave
o local vélo


Une résidence rare à Olivet. La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel :

o piscine privée
o 4 terrains de tennis
o grand parc arboré
o aire de jeux pour enfants
o accès direct aux bords du Loiret

Bus, tram, crèche et commerces à proximité immédiate.

Charges incluant presque tout

Les charges comprennent :

- chauffage
- eau chaude
- eau froide
- gardien
- entretien du parc arboré
- entretien de la piscine et des terrains de tennis
- entretien des parties communes

Donc quasiment aucune facture d'énergie à ajouter au budget mensuel.

Rénovation complète des parties communes déjà votée et intégralement payée par les propriétaires actuels.

Contactez-moi pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33¤ par mois (soit 4540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 562. Quote part annuelle(moyenne) : 4540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294175)