Vente Appartement 45160, OLIVET france 79 990 €

OLIVET (45160) Studio meublé de 24 m² Résidence de standing avec services : Idéal investisseur Vous recherchez un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et prisée de l'agglomération orléanaise ? Ce studio de 24 m², situé à Olivet, coche toutes les cases du placement serein et rentable. -Une résidence de standing, sécurisée et très recherchée Résidence récente offrant des prestations premium, particulièrement appréciées par les étudiants et jeunes actifs : Résidence sécurisée Conciergerie Laverie Salle de travail Salle de billard Parking collectif Arrêt de tramway au pied de la résidence Proximité immédiate des campus universitaires Un ensemble de services qui garantit une forte attractivité locative et une rotation quasi inexistante. -Le studio : Fonctionnel et bien agencé D'une surface d'environ 24 m², il se compose de : Une entrée avec placard Une salle de bains WC séparés Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette Un balcon, véritable atout en location -Éléments techniques Chauffage et production d'eau chaude électriques Double vitrage Interphone Volet roulant manuel DPE : Classe énergie C / GES B (parfait pour un investissement locatif) -Un atout majeur : ravalement de façade déjà financé Travaux de ravalement votés, validés et intégralement financés par les anciens propriétaires Aucun reste à charge pour le futur acquéreur Une résidence qui bénéficiera d'un extérieur entièrement rénové, gage de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. - Investissement clé en main Appartement actuellement loué Locataire étudiant en place Demande locative forte et constante sur le secteur Rentabilité attractive Aucun travaux à prévoir -Un bien idéal pour : Investisseur Placement patrimonial sécurisé Recherche de revenus locatifs stables -------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 13/06/2023 C 190 kwh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 390 et 510 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 79 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,65% ) soit 75 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr