Vente Appartement 67210, Obernai france 495 000 €
Descriptif du bien
? COUP DE COEUR SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE & VUE DÉGAGÉE À OBERNAI ?
À Obernai, à deux pas du centre-ville, des commerces, du parc et de la piscine découverte, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, en seconde ligne de la route de Boersch, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
L'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses aménagements : des placards sur mesure dans chaque pièce, un agencement optimisé et une superbe terrasse de 20 m², dotée d'une pergola automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil.
Il se compose de :
une entrée carrelée avec rangements intégrés,
un WC séparé avec lave-mains,
une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière,
de grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement du séjour.
L'espace nuit, bien distinct, dessert :
deux grandes chambres avec placards sur mesure, lit et espace bureau,
une troisième chambre avec rangements et lit une personne (aménagements modulables selon vos besoins),
une salle d'eau élégante, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un espace buanderie.
? Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
Ce bien est complété par :
un double garage côte à côte, avec électricité et prise,
une cave fermée.
? Les charges mensuelles de 267 comprennent l'intégralité des prestations : chauffage, eau, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, électricité des communs, etc.
? Un appartement clé en main, aux prestations soignées, avec une vue rare et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 2.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 . Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 95 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Obernai
- Code postal : 67210
- Annonce créée le 06/02/2026