Vente Appartement 93160, Noisy-le-Grand france 174 900 €

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 2 pièces avec GRANDE TERRASSE - Idéal investisseur ou primo-accédant

Situé dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare Les Yvris - Noisy-le-Grand, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

SON VÉRITABLE ATOUT : une superbe TERRASSE DE 33 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Agencement :
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Chambre avec rangements
-Salle d'eau avec WC
-Accès direct à la terrasse

Confort :
-Appartement en bon état
-Grande terrasse sans vis-à-vis
-Chauffage électrique
-DPE D
-JARDIN COMMUN dans la résidence
-Une place de PARKING BOXÉE en sous-sol ainsi qu'une CAVE complètent ce bien.

Transports :
-Arrêt de bus à proximité immédiate
-Gare Les Yvris - Noisy-le-Grand à 10 minutes à pied
-Accès à la gare Noisy-le-Grand - Mont d'Est en moins de 15 minutes en bus

Investissement :
Loyer estimé : 850 ¤ / mois
-> Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67¤ par mois (soit 1388 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1388 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089773)