Vente Appartement 94130, Nogent-sur-Marne france 235 000 €

Iad France - Amelie Despret vous propose : Nogent Sur Marne - Studio 36 m² esprit '2 pièces'- Entièrement rénové

Coup de cOEur assuré ! Posez vos valises dans ce magnifique studio optimisé comme un T1 Bis, situé au 2 ème étages avec ascenseur d'une résidence sécurisé à 5 min à pied du RER E Nogent - Le Perreux et à deux pas des commerces.

Il se compose comme suit :

- Entrée de 2,07 m²
- Salle de bain avec WC de 4,65 m²
- Cuisine moderne, aménagée équipée de 3,49 m²
- Grande pièce de vie de 23,66 m² sans aucune perte de place grâce à son alcôve intimiste, facile à séparer (rideau, panneau) pour en faire un vrai coin nuit.

Les points forts :
° DPE D
° Chauffage électrique
° Fenêtre double vitrage
° Aucun travaux à prévoir
° Secteur calme, proche transports, commerces et bords de Marne.

Possibilité de loué une place de parking en sous sol en sus.

Idéal premier achat ou investissement locatif de premier choix !
* Un bien rare sur le secteur qui conjugue charme et l'esprit cocon d'un véritable 2 pièces. *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386057)