Vente Appartement 94130, Nogent-sur-Marne france 435 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Rare en centre-ville - T2 rénové avec balcon, parking & cave - clé en main
Bel appartement T2 de 53,74 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue.
Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine équipée ouverte sur le salon avec une verrière, chambre confortable avec porte fenêtre donnant accèssur le balcon, salle d'eau moderne, WC séparés.
Vrai grand dressing dans l'entrée pour un rangement optimal.
Le bien est vendu avec cuisine équipée, cave et parking.
Aucun travaux à prévoir.
Il n'y a plus qu'à poser les valises.
Climatisation possible - autorisation de copropriété déjà validée.
À environ 12 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67¤ par mois (soit 2108 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558711)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 56 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Nogent-sur-Marne
- Code postal : 94130
- Annonce créée le 05/02/2026