Vente Appartement 79000, Niort france 97 000 €

NIORT. Faites l'acquisition de cet appartement T2 en rez- de-jardin situé au calme dans une résidence sécurisée et proche des commodités.
Ce bien comprend :
entrée avec placard, salle de bain, pièce de vie ouverte sur cuisine et accès terrasse , une chambre avec placard et porte fenêtre sur jardin.
Interphone, cave, une place de stationnement dédiée sécurisée.
Chauffage électrique - ballon d'eau chaude électrique changé en décembre 2025 .
Local à vélo.
- Taxe foncière de 758 euros.

Ne tardez pas à me contacter car ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez votre conseiller en immobilier de l'agence Envie d'immo : Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68 afin d'obtenir plus d'informartions ou visiter...
Prix : 97 000 EUR honoraires inclus dont honoraires d'un montant de 5000EUR soit 5,44% TTC à la charge de l'acquéreur (plus économique pour vous)
Prix honoraires exclus : 92 000 EUR.
Surface : 43.33 m2
Le bien comprend 3 lots (appartement + cave + place de stationnement), il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2323,14 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
DPE : C -GES :A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025. Consommation énergie primaire : 168 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 630 EUR et 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr