Vente Appartement 30000, Nîmes france 225 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - TRIANGLE DE LA GARE - RÉSIDENCE LES VILLÉGIALES
Situé au cOEur du secteur prisé du Triangle de la Gare, à proximité immédiate du Méga CGR et des commodités, découvrez ce 3 pièces de 75 m² au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence Les Villégiales.
? Exposition Sud-Ouest
? Terrasse de 10 m²
? Garage fermé de 17 m²
? Résidence sécurisée et accès PMR
Construit en 2012, l'immeuble bénéficie d'une conception basse consommation avec production d'eau chaude collective par panneaux solaires.
? Classe énergétique A, un véritable atout sur le marché actuel.
L'appartement est vendu libre, avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, plaque).
Résidence sécurisée (interphone, accès par badge)
Charges : 360 ¤ / trimestre (incluant l'eau chaude).
Un bien complet, dans une résidence haut de gamme reconnue à Nîmes, idéal pour résidence principale confortable ou investissement patrimonial pérenne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777943)