Vente Appartement 06300, Nice france 349 000 €

Iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : En exclusivité, à Nice Mont Boron, corniche André de Joly, je vous présente ce grand T3 de 70 m² en rdc surélevé.

Entièrement refait à neuf, avec l'avantage d'être rattaché à la carte scolaire du lycée Masséna et du collège PORT LYMPIA, cet appartement cocooning comprend :

Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger, coin bureau.

Espace nuit desservant 1 salle de bain, 1 wc séparé, 3 chambres dont :
- une chambre parentale avec salle d'eau privative
- une chambre d'enfant
- une grande chambre de 12 m² avec dressing intégré

Matériaux de qualité avec notamment : isolation phonique de tous les plafonds, climatisation (chambres et salon / salle à manger), volets roulants électriques, parquet contrecollé.

Cave en sous-sol, jouissance exclusive d'1 place de parking numérotée appartenant à la copropriété moyennant 1 faible contribution financière (50 euros / an).

Emplacement idéal : proximité avec MONACO à moins de 20 minutes via la moyenne corniche, proximité avec toutes commodités commerces et grand parc Castel des 2 rois.

À votre disposition pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67¤ par mois (soit 2432 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 355.
Quote part annuelle(moyenne) : 2432 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637774)