Vente Appartement 06300, Nice france 299 900 €

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
Situé à deux pas du Port et de la Place du Pin, dans une résidence bien entretenue et calme, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 58m2 avec deux balcons.
Il se compose d'une entrée ouverte sur une salle à manger et d'un salon lumineux, le tout donnant sur la cuisine américaine, accédant au premier balcon. De deux chambres dont une côté cour et la seconde côté rue très peu passante, avec son propre balcon. Une salle de bain et un water closet séparé complète ce bien.
Sa situation est particulièrement recherchée, rare, à proximité immédiate du Port et de la Place du Pin, des commerces, écoles, supermarchés et de la gare SNCF Nice Riquier, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.  
L'appartement est en état impeccable et dispose de l'ensemble des éléments de confort : Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et prestations soignées.
Rénovation des parties communes déjà effectué et Ravallement de façade en cours de paiement et programmé en septembre 2026.
Idéal pour une première acquisition et une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif.
AirBnB autorisé sur 90 à 120 jours par la résidence.
Les charges mensuelles : 110 EUR comprenant eau froide et entretien des parties communes, gestion du Syndic,...
Taxe foncière : 978EUR 
Honoraire à la charge du vendeur. 
Un bien rare à venir découvir rapidement dans votre agence à comissions justes et fixes dès 5900EUR II des chateaux.