Vente Appartement 06300, Nice france 449 000 €

Place Garibaldi / Rue Ségurane - Emplacement premium !! LOCATION SAISONNIERE ( AUTORISEE ) OU PIED A TERRE Possibilité de 2 lots - T3 + Studio Idéalement situé dans la rue Ségurane dans le célèbre quartier des "Antiquaires" à quelques mètres de la place Garibaldi, à deux pas du Port de Nice et du Vieux Nice. Venez découvrir cet appartement traversant avec un fort potentiel , qui pourra vous offrir une multitude de possibilités, deux appartements ( T3 + Studio ) ou un grand 3 / 4 pièces avec la possibilité de faire de la location saisonnière. Actuellement, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie exposée Ouest avec un aperçu sur la place Garibaldi, d'une alcôve , d'une salle à manger avec cuisine ouverte , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Après travaux LOT N°1 , vous pourrez profiter d'un 3 pièces confortable disposant d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée aménagée, salon et salle à manger aux volumes généreux , d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une chambre de 10.50 m² exposée Ouest . LOT N°2 , un spacieux studio de 26 m² composé d'une pièce de vie principale de 19 m² donnant sur cour avec cuisine équipée aménagée , d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne et WC . Ce projet vous permettra de bénéficier à la fois d'une excellente rentabilité locative grâce à son emplacement exceptionnel et également de passer des vacances en famille !! Une visite s'impose, contactez Benoit au !! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro