Vente Appartement 06200, Nice france 525 000 €

Iad France - Allan Pernet vous propose : Vue mer - Ventabrun / Bellet - T4 80 m² - environ 240 m² de jardin - jacuzzi 6 places - accés privatif - 1 box - 1 parking - 1 cave
Situé dans le secteur très recherché de Ventabrun, sur la route de Bellet, découvrez ce magnifique appartement, parfait compromis entre villa et appartement : vous profitez de tous les avantages d'une villa -- jardin privatif, extérieur organisé, tranquillité -- sans les contraintes et l'entretien d'une maison individuelle.
Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, avec un accès direct au jardin depuis toutes les pièces, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
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Extérieur d'exception avec vue mer à couper le souflle et montagne.
Profitez d'un jardin d'environ 240 m², joliment arboré d'arbres fruitiers et d'un bel olivier, arbre emblématique, apportant charme et authenticité méditerranéenne.
L'espace extérieur est organisé en plusieurs zones, chacune pensée pour le confort et la convivialité :
oUne terrasse en dur, avec une pergola biodynamique, pouvant accueillir un salon lounge et une table, idéale pour les repas et apéritifs.
oUne grande zone en pelouse naturelle, pour la détente et les jeux
oUne terrasse boisée, ou trône un jacuzzi 6 places avec vue mer, endroit parfait pour les moments de farniente.
Deux cabanons de rangement judicieusement disposés, offrent un espace fonctionnel pour tous vos outils et équipements de jardin.
Chose rare en copropriété, un accès privatif au jardin depuis l'extérieur de la résidence, apporte confort et indépendance.
Un extérieur rare, alliant confort, esthétisme et art de vivre méditerranéen !
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Intérieur
oEntrée avec rangements intégrés
oPièce de vie lumineuse comprenant :
oCuisine américaine équipée de 12 m² ouverte sur la salle à manger
oCoin salon convivial de 24m
oChambre principale de 11,5 m²
oCouloir avec bibliothèque intégrée desservant :
oDeuxième chambre de 9 m²
oTroisième chambre / bureau de 6,5 m² (actuellement utilisée comme chambre enfant)
(Possibilté de reconfigurer en 3 chambres de 9 m²)
oSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
oWC indépendants
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Confort & équipements
oClimatisation réversible
oAlarme et porte sécurisée
oPurificateur d'eau
- Arrosage automatique
- Cave
o Un garage fermé et une place de parking privative, véritable atout dans ce secteur où le stationnement devient difficile (LES 2 STATIONNEMENTS PEUVENT ÊTRE DISSOCIÉS, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'ADAPTER L'ACHAT SELON VOS BESOINS).

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La Résidence
oCopropriété sécurisée avec gardien
oEspaces communs :
oJardin d'enfants avec jeux
oTerrain de boules
oPotagers privatifs (à l'achat)
oLocal à vélos
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Situation idéale
oÉcoles primaire et maternelle à 700 m
oArrêt de bus au pied de la résidence desservi toutes les 15 min environ en semaine
oÀ 8 min en voiture de la Promenade des Anglais et de la voie rapide
oÀ 20 min du centre-ville et de l'aéroport
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Charges & fiscalité
oDiagnostics réalisés.
oCharges mensuelles : environ 300 ¤, incluant eau, entretien des communs et espaces verts, et gardiennage
oTaxe foncière : 1500 ¤

Un appartement aux prestations complètes, avec un extérieur exceptionnel et dans un secteur très prisé !
Plus de photos et vidéo de présentation disponible sur demande.


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 36...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 422. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806917)