Vente Appartement 06200, Nice france 165 000 €

Iad France - Camille Ruff vous propose : EXCLUSIVITÉ - 2 pièces de 33 m² environ en rez-de-jardin avec jardin privatif de 80 m² environ - Nice Madeleine

Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux lots, ce 2 pièces de 33 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 80 m², arboré et ensoleillé, véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas, moments de détente ou jardinage.

L'appartement comprend :

- une cuisine ouverte,

- une pièce de vie qui ne dispose pas de fenêtre directe mais bénéficie de l'ouverture vers le jardin et d'une organisation fonctionnelle,

- une chambre indépendante,

- une salle d'eau avec WC

Les + du bien :

- Jardin privatif arboré de 80 m² environ
- Place de stationnement privative
- Pas de charges de copropriété
- Maison divisée en 2 lots seulement
- Calme absolu, aucun vis-à-vis

Un bien rare à Nice, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32713584)