Vente Appartement 06000, Nice france 265 000 €

Iad France - Karen Macré vous propose : NICE CENTRE - LIBÉRATION / GARE NICE-VILLE
APPARTEMENT 5 PIÈCES - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

À vendre à Nice centre, dans le secteur recherché Libération / Gare Nice-Ville, appartement 5 pièces de 79 m² vendu loué, idéal pour investissement locatif en colocation.

Loyers mensuels : 1 845 ¤
Revenus annuels : 22 140 ¤
Rentabilité brute : 8,35 %

L'appartement comprend :
4 chambres
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d'eau

Situé au 1er étage côté cour, au calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la gare SNCF et du marché de la Libération.

Les + :
Forte demande locative
Faibles charges
Aucune vacance locative
Investissement clé en main

Rare opportunité d'investissement rentable en plein cOEur de Nice.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67¤ par mois (soit 2060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 2060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891706)