Vente Appartement 06000, Nice france 315 000 €

Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 24 m² environ + Terrasse XXL 39 m² environ

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.
Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.
Surface : 24 m² environ habitables optimisés.
Extérieur : Terrasse monumentale de 39 m² environ (atout n°1 pour la location saisonnière).
État : Rénovation totale (électricité, sols, peintures, menuiseries).
Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : commerces, tramway et plages à pied.
Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.
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NICE CITY CENTER - Luxury Studio 24 m² environ + Huge 39 m² environ Terrace

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre.
À 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.
Living Space : 24 m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area.
Outdoor Space : Massive 39 m² environ (approx. 420 sq ft) terrace - a major asset for high-yield seasonal rentals.
Condition : Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).
Building : Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option : New furniture packages available (fully ready to rent / move in).

Prime Location : Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.
Investor Alert : This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729965)