Vente Appartement 06000, Nice france 325 000 €

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Superbe 2 pièces entièrement rénové au cOEur de la Libération - Nice

Idéalement situé en plein cOEur du très recherché quartier de la Libération à Nice, cet agréable appartement 2 pièces de 49 m² se trouve au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Entièrement rénové avec goût en 2020 (électricité, plomberie, ...), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Sa configuration traversante Sud-Nord lui offre une belle luminosité et une aération naturelle.

La pièce de vie se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, four, lave-vaisselle encastré), fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien.

La chambre, au calme, dispose d'un balcon donnant sur cour ainsi que d'un grand dressing.
Les rangements sont optimisés grâce à un placard dans le couloir et un second dans le salon.

La salle de bain moderne est équipée d'un sèche-serviettes, et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire.

Prestations et équipements
oClimatisation réversible récente (2025) située dans la chambre, avec diffusion vers le séjour
oChauffage électrique individuel basse consommation en fonte dans le salon
oFenêtres double vitrage récentes (2022) assurant une bonne isolation phonique et thermique
oPorte blindée
oCumulus extra-plat

Un emplacement recherché
oQuartier de la Libération, l'un des plus prisés de Nice
oMarché de la Libération au pied de l'immeuble
oSupermarchés à 2 minutes à pied
oTramway à 1 minute à pied
oGare SNCF Nice-Ville à environ 10 minutes à pied
oCommerces, restaurants, cafés et services à proximité immédiate

Stationnement
oParking Gare du Sud à 50 m
oTarif nuit 100¤ (18h-9h, week-ends compris)
oAbonnement 24h / 24h : 200¤

Copropriété
oPetite copropriété bien entretenue
oFaibles charges trimestrielles
oAucun travaux à prévoir.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455241)