Vente Appartement 06000, Nice france 243 900 €

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Appartement 3 / 4 Pièces à Vendre à Nice avec Vue Dégagée, Parking Privatif et Cave

À vendre à Nice, ce bel appartement de 3 / 4 pièces offre une surface lumineuse de 81 m². Situé au 6e étage avec ascenseur, il dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
- Appartement modulable : Initialement conçu comme un quatre pièces, ce bien a été transformé en un vaste trois pièces, avec la possibilité de revenir à son agencement d'origine pour créer trois chambres. La cuisine séparée dispose d'un balcon.

- Vue dégagée et espaces extérieurs : Profitez d'un séjour avec terrasse, de plusieurs balcons, et de nombreux rangements pour un confort de vie.
- Parking et cave : Un parking privatif en sous-sol et une cave saine en étage complètent ce bien, des atouts rares et très recherchés à Nice.
- Exposition et luminosité : L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité remarquable dans chaque pièce.

Ajoutez votre touche personnelle : Quelques rafraîchissements suffiront pour transformer cet appartement en votre cocon idéal.

Avantages supplémentaires :
- Frais d'agence réduits avec un accompagnement sur-mesure pour vous guider dans votre projet immobilier.
- Emplacement pratique : Situé à quelques pas de la clinique Saint François et de la station de tramway de l'hôpital Pasteur

Cet appartement est une occasion rare à Nice, offrant une belle flexibilité d'aménagement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 265 ¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29895759)