Vente Appartement 06000, Nice france 132 000 €

Charmant studio à Nice, bas Cimiez, situé au 2e étage d'une construction récente sans ascenseur, avec une vue dégagée. Ce bien de 19 m² dispose d'une terrasse de 6 m² et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est en excellent état, avec double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique individuel. Aucun travaux à prévoir. La copropriété est gérée en syndic bénévole, garantissant des charges contrôlées à 45 euros/mois, foncier 484 euros/an. Proche des transports, commerces et de la future coulée verte, ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Notre agence offre des services de location et de gestion. Nous pouvons également vous aider à trouver un locataire. Immeuble de 7 lots, pas de procédure en cours. Mandat n°702 - Honoraires d'agence inclus de 6.88% ttc charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 19 m² studio on the 2nd floor of a recent building without an elevator, with a 6 m² terrace and open view. Features a bright living area with an equipped kitchen, a shower room with WC, and direct access to the terrace. The apartment is in excellent condition, with double glazing, electric shutters, and individual electric heating. Low condominium fees of €45 per month, managed by a volunteer syndic. Close to transport, shops, and the future green corridor. Ideal for first-time buyers or rental investment.