Vente Appartement 06000, Nice france 352 000 €

Lot A11 - 2 Pièces au 1er étage - Superficie 44.09m2 - Balcon 6.50m2
 
Livraison 1er trimestre 2027
 
LES PRESTATIONS ONT ETE DEFINIES POUR REPONDRE AUX EXIGENCES DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE RE2020.
 
Vie pratique
 
VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D'AZUR
Cette nouvelle résidence niçoise se situe dans un emplacement stratégique, au coeur d'une rue calme et résidentielle, proche du centre-ville, des commerces, du quartier du port, des transports ou encore de la future Coulée Verte qui sera dans le prolongement de la promenade du Paillon.
Avec son architecture contemporaine, cette résidence se déploie sur deux bâtiments. L'orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal.
Les appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Climatisés, ils offrent des prestations d'une grande qualité. Tous les appartements se prolongent d'un vaste espace extérieur comme de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens.
Chaque logement dispose de son emplacement de stationnement au sein du parking de la résidence équipé d'un monte-voitures. Certains des appartements sont complétés d'une cave.
 
ATOUTS
? Climatisation réversible gainable dans tous les logements ? Menuiseries extérieures en aluminium ? Productions ECS collective ? Revêtements pièces sèches et humides en carrelage 60*60 ? Faïence toute périphérie à hauteur d'huisseries dans les SDB et SDE ? Equipements sanitaires conforme gamme C ? Platelage bois sur les terrasses en rooftop ? Pré-équipement domotique ? Sèche-serviette et pare-douche ? Placards aménagés ? Volets roulants motorisés

ACCES
Quartier stratégique qui permet de rejoindre : o La place Garibaldi en 10 mn à pied o Le Vieux-Nice en moins de 15 mn à pied o La Colline du Château, poumon vert de Nice, en 15 mn o Le quartier du Port en 10 mn o Commodités à proximité, desserte idéale avec la ligne 1 du tramway à 500m et la ligne 2 à 1km et prolongement futur de la coulée verte www.gairautimmobilier.col