Vente Appartement 93330, Neuilly-sur-Marne france 280 000 €

Iad France - Julien Brunel vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 75 m² - PARKING - LUMINEUX ET TRES CALME

Dans une résidence sécurisée de Neuilly-sur-Marne à proximité immédiate des bords de Marne, cet appartement traversant de 75 m² orienté sud offre une luminosité constante tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2014, il bénéficie d'un cadre résidentiel calme et d'équipements modernes.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son exposition, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur une loggia. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. Le couloir de dégagement assure une circulation fluide vers la partie nuit.

La chambre principale de près de 20 m² (pouvant être divisée en deux chambres), orientée nord, spacieuse et disposant d'un balcon, offre un vrai confort au quotidien.
La seconde chambre donne également sur la loggia du séjour. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution de manière pratique.

L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage collectif au gaz naturel et bientôt géothermique distribué par radiateurs. La résidence sécurisée est protégée par digicode et interphone, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Elle possède également un local à vélo et un local à poussette.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33¤ par mois (soit 3160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 3160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856051)