Vente Appartement 77140, NEMOURS france 150 000 €

EN EXCLUSIVITÉ Situé en plein coeur de Nemours, au dernier étage, cet appartement développe environ 58 m² habitables pour 89 m² au sol. Ses volumes mansardés et ses fenêtres de toit lui confèrent une belle luminosité et un charme singulier. L'espace de vie réunit le séjour et la cuisine dans une pièce conviviale. Deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les lignes du toit soulignent le caractère chaleureux de l'appartement. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. En 2025, les charges annuelles se sont élevées à 411,23 euros, soit environ 34 euros par mois, eau comprise. Elles incluent également l'assurance de la copropriété et le ménage. Le chauffage est individuel et n'est pas compris dans ce montant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1790 euros et 2470 euros (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Copropriété de 3 lots - dont 25 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 411 euros. Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.