Vente Appartement 11100, Narbonne france 129 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Olivier Gioia vous propose : NARBONNE (11100) - Appartement T2 de 41,06 m² Carrez en rez-de-jardin - Exposition sud - Terrasse 15 m² - Jardin 40 m² - Parking - Box - 129 000 ¤
Situé en bas des Hauts de Narbonne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement T2 de 41,06 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2000.
Son exposition plein sud, son agréable jardin privatif et sa terrasse couverte en font un bien particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année.
LES ATOUTS
? Exposition plein sud.
? Terrasse couverte de 15 m².
? Jardin privatif d'environ 40 m².
? Résidence fermée et sécurisée.
? Place de stationnement privative.
? Box de rangement de 6 m².
? Climatisation réversible.
? DPE C.
? GES A.
? Faibles charges de copropriété : environ 58 ¤ par mois.
? Secteur calme à proximité des commerces et du centre-ville de Narbonne.
CÔTÉ INTÉRIEUR
L'appartement développe 41,06 m² loi Carrez et comprend :
o Une pièce de vie climatisée de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
o Une chambre de 10 m² avec placard.
o Une salle de bains.
o Un WC indépendant.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Profitez d'une terrasse couverte de 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m² exposés plein sud, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
o Résidence construite en 2000.
o Diagnostic de performance énergétique : C.
o Émissions de gaz à effet de serre : A.
o Taxe foncière : 778 ¤.
o Charges de copropriété : environ 58 ¤ par mois.
o Une place de stationnement privative.
o Un box de rangement de 6 m².
o Copropriété composée de 32 lots principaux et 51 lots annexes.
o Aucune procédure en cours connue à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif.
Prix : 129 000 ¤.
? Narbonne (11100) - Bas des Hauts de Narbonne.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331511)