Vente Appartement 44300, Nantes france 217 500 €

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement d'environ 63 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente datant de 2018 et bien entretenue.

Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités telles qu'une école élémentaire et primaire en face, un parc et des équipements sportifs à quelques pas, ainsi que des commerces d'Orvault Grand Val. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, avec la Porte de Rennes à seulement 2 minutes, le tramway ligne 2 à 250m, et les bus C2 / 50 / 59 à 200m.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres dont une avec un placard intégré, d'une salle d'eau équipée, de toilettes séparées et d'un cellier.

Profitez pleinement du balcon d'une superficie d'environ 5,70 m², offrant une vue dégagée pour partager des moments agréables.

Ce bien comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que l'accès à deux locaux dédiés aux vélos.

Que vous cherchiez un investissement locatif ou votre première acquisition immobilière, cet appartement est idéalement situé pour répondre à vos besoins.







La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102 ¤ par mois (soit 1224 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 126.
Quote part annuelle(moyenne) : 1224 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668500)