Vente Appartement 44300, Nantes france 124 900 €

Appartement T1 bis rénové avec chambre séparée - DPE C - Cave - Nantes Jules Verne

Idéalement situé Boulevard Jules Verne à Nantes, au calme côté espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement :
- 1 minute à pied de l'arrêt Croissant (Chronobus C1, lignes 348 et Navette de Nuit)
- 600m du Chronobus C6
- 600m du Bus 11 qui vous emmènera rapidement à la gare de Nantes
- 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Haluchère - Batignolles.

Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, cet appartement de 34 m², lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée grâce à son étage élevé, a été rénové et ne nécessite pas de travaux.

Il se compose de :
- une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four et plaque de cuisson) ;
- une véritable chambre séparée ;
- une salle d'eau moderne ;
- un WC indépendant.

Il est situé dans une copropriété bien entretenue dont les travaux de rénovation énergétique ont déjà été effectués. Un véritable atout sur le marché.

LES PLUS de ce bien :
- Cave
- Local à vélos
- Ravalement BBC en 2017 (isolation par l'extérieur, vmc collective performante, chauffage collectif performant)
- Excellent DPE : classe C

Possibilité d'acquérir en sus une place de PARKING en sous-sol au sein de la copropriété.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif, ou à toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans le secteur Nantes Est - Jules Verne, à proximité immédiate des transports et des commodités (supermarché Lidl à 3min à pied, salle de sport dans un immeuble voisin, pharmacie à 1min à pied, clinique Jules Vernes et centre commercial Paridis au bout du boulevard).

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Caroline GRASSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908488471
RCP RCACO-26-033894