Vente Appartement 44300, Nantes france 174 900 €

Exclusivité | NANTES, SAINT-JOSEPH | Appartement 2 Pièces (42m² | 1ch)
Récent | Balcon | Parking

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, découvrez ce bel appartement de 2 pièces avec balcon situé au 1er étage d'une copropriété récente (2019). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo.

L'appartement se compose comme suit :
Un salon/séjour de plus de 24m2 donnant sur un balcon,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaques/hotte),
Une chambre de 11,69m²,
Une salle de bains de 5,38m2 avec WC.

Annexes :
Une place de stationnement privative en sous-sol,
Une cave,
Un local vélo.

À savoir :
Chauffage / Eau chaude : gaz individuel
Taxes foncières : 809€
Exposition : Nord - Ouest
Charges : 65€/mois
Accès PMR.

Les atouts :DPE en C,
Balcon côté jardin,
Calme à proximité des bords de l'Erdre,
À deux pas des commodités (boulangerie, supermarché, santé, écoles...).

Transports à proximité :
Bus : Lignes 75, C6 (Arrêt Potiron) à 50m,
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Beaujoire) à 1,8km,
Vélo : Arrêt Beaujoire à 7 minutes, centre-ville en 30mn.

Un bien à visiter sans tarder au coeur d'un quartier attractif et dynamique !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.