Vente Appartement 44300, Nantes france 162 750 €

Découvrez ce T2 lumineux et rénové dans un cadre paisible
Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,01 m² au 2? étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme, agréable et sécurisée avec double portique d'accès.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un balcon de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave.

De nombreux travaux récents apportent un vrai confort :
isolation complète de l'appartement réalisée en 2026, huisseries remplacées et chaudière neuve.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés et les transports en commun sont au pied de l'immeuble.

Bien soumis au règlement de copropriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7750€
Charges de copropriété : 1 524 € par an.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.


Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon | Contact : Marie NDONG



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)