Vente Appartement 44300, Nantes france 210 000 €

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : LUMINEUX o ASCENSEUR o CLÉ EN MAIN o TRANSPORTS / COMMERCE à PROXIMITE

À deux pas de la route de Vannes et parc de la Gaudinière, découvrez ce bel appartement T3 alliant confort, modernité et praticité, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Cette résidence de 2015, parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance pour un quotidien serein.

D'une superficie d'environ 67 m², l'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine aménagée récente, alliant design et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, et de toilettes indépendantes.

Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Atouts du quartier : Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (tram ligne 3 - arrêt Beauséjour, bus), des commerces de la route de Vannes, ainsi que la facilité d'accès au centre-ville de Nantes.

Écoles, espaces verts et services sont à quelques pas : un cadre de vie idéal pour un couple, une famille à la recherche d'un bien sans travaux.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67¤ par mois (soit 1052 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 268. Quote part annuelle(moyenne) : 1052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232664)