Vente Appartement 44300, Nantes france 199 999 €

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 clé en main avec grand balcon, parking sécurisé et DPE B - Résidence récente de 2019 - Nantes Bottière-Chénaie

Et si votre prochain appartement ne nécessitait aucun travaux ?

Découvrez ce superbe T3 situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, au coeur du quartier dynamique de la Bottière-Chénaie.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Cet appartement séduira particulièrement un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat serein, un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie pratique ou encore des retraités désirant profiter d'un logement confortable avec toutes les commodités accessibles à pied.

L'espace de vie lumineux, exposé sud-est, s'ouvre sur une agréable cuisine aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un grand balcon de plus de 10 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour partager un repas en extérieur, lire au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente.

L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants avec espace buanderie.

Les prestations sont au rendez-vous :

o Résidence récente de 2019
o Aucun travaux à prévoir
o Excellent DPE B
o Chauffage urbain économique et écologique
o Fibre optique
o Visiophone
o Place de parking privative sécurisée en sous-sol
o Cave privative
o Local vélos commun
o Copropriété récente et bien entretenue, sans procédure en cours

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

o Tramway Ligne 1 - arrêt Souillarderie à quelques minutes à pied
o Super U au pied de la résidence
o Piste cyclable permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en environ 15 minutes
o Parc, médiathèque, écoles, commerces et services à proximité immédiate
o Accès rapide au périphérique en moins de 5 minutes

Un appartement moderne, économique et parfaitement situé, idéal pour profiter d'un quotidien simple et confortable sans dépendre de la voiture.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Vidéo disponible sur demande.

Agences et mandataires : inter-cabinet bienvenu.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048265)