Vente Appartement 44300, Nantes france 156 500 €

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : LIBRE DE LOCATAIRE - PROCHE HALUCHÈRE - DPE C - PARFAIT ÉTAT - AU CALME - RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE - BOX de STATIONNEMENT + JARDINET - VENDU MEUBLÉ si souhait du / de la futur. e acquéreur. e.

L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une chambre lumineuse avec placard
- d'une salle d'eau refaite en 2021
- d'un WC séparé
- d'un séjour / cuisine (installée en 2021) donnant accès à un jardinet
Sa double exposition lui confère une belle luminosité toute la journée.
- box de stationnement en sous-sol. (plus stationnement facile dans la rue)

Vous êtes à =
- 400 mètres du C1 (gare de Chantenay - Haluchère Batignolles)
- 700 mètres d'Haluchère - Batignolles (Tram 1)
- 1 km du centre aquatique Jules Verne, de la clinique Jules Verne et du Leclerc Paridis
- 20mn en transport de la place du Commerce

L'appartement a été remis en état en 2021 : nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, nouveau radiateur dans le séjour, nouvelles portes de placard de chambre et peintures.

Le vendeur peut laisser l'appartement meublé.

Pour les investisseurs sachez que =
L'appartement est loué depuis sa construction en 2003.
Pas de vacance locative.
Deux propriétaires seulement depuis 2003.
Dernier loyer 645¤ meublé + 55¤ de charges.

Achat clé en main ! Vous n'avez plus qu'à y ranger vos affaires ou mettre en location !
Confrères, vous êtes les bienvenus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33¤ par mois (soit 1132 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1132 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579494)