Vente Appartement 44300, Nantes france 194 900 €

Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : T3 AU CALME AVEC BALCON & PARKING - NANTES ROUTE DE STE LUCEVous cherchez un appartement sans travaux, au calme et bien situé ? Ce T3 lumineux au 1er étage avec ascenseur, donnant à l'arrière d'une résidence soignée, est fait pour vous. Disposition idéale : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour agréable, 2 chambres avec rangements, salle d'eau, WC séparés. Balcon exposé sud-est, carrelé, avec store banne motorisé et vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.-Parking sécurisé en sous-sol-Local vélosEmplacement recherché : Tram ligne 1 à proximité (centre-ville en 15 min), bus C7 (future ligne 8), commerces et services à pied. Les vrais + :Appartement très bien entretenuRavalement de façade récent (2025) Aucun travaux à prévoir, posez vos valises immédiatementLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932387)