Vente Appartement 44300, Nantes france 289 500 €

Flat and house humaimbilier & jérôme PETIT vous présentent :
Au sein d'une copropriété bien gérée, cet appartement traversant de 92 m2, au 3eme étagé, avec ascenseur, se compose comme suit:
Une fois dans l'entrée, un couloir clair, et fonctionnel distribue l'ensemble des pièces .
A droite, le salon - salle à manger, lumineux sur parquet, exposé sud avec un accès direct au balcon filant ou les petits déjeuners tardifs du dimanche seront bien agréables.
En face, la cuisine aménagée équipée séparée, avec tout le confort électroménager et l'espace de travail nécessaire pour y préparer de bons plats traditionnels ou bien une simple omelette. Le mange debout permettant des repas rapides et conviviaux.
Dans le prolongement, la salle de bains est claire, bien agencée et les wc sont indépendants .
A suivre les 2 chambres de 11, 12 m2 réservent des espaces de confort intéressants et une luminosité permanente le matin , comme l'après - midi . La 3eme de 16m2, intègre un coin bureau optimisé et donne un accès direct au balcon filant. Un grand dressing reparti en 3, et un grand placard dasn le couloir permettent des rangements importants et font ganger de l'espace dans les chambres.
Cet appartement est vendu aussi avec une cave et une place de stationnement + la disponibilité d'un garage à vélo.
La taxe foncière est de 2300 euros. Les charges de copropriété mensuelles sont de 260EUR intégrant, le chauffage collectif via un réseau de chaleur en place depuis 2024, le nettoyage des parties communes intérieures/extérieures, la maintenance du portail du garage en sous-sol, du portal extérieur et de l'ascenseur.
La station service cessera son activité en janvier 2028.
Proche de l'Erdre, du parc du plessis-tison, des commerces, des écoles, des lycées, ce bien permettra à une famille de vivre facilement ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative intéressante avec les 3 chambres.
Pour tout complémént d'information contacter l'agence au 02 40 02 18 60 ou bien jérôme petit 0662886210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.