Vente Appartement 44200, Nantes france 369 000 €

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Nantes, dans le quartier Saint-Jacques Clos Toreau. Installé au 4e et dernier étage, ce bien de 80 m² offre une terrasse sur plots de 41 m² exposée sud-est, soit un demi-niveau d'extérieur. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, tandis que ses trois chambres proposent un agencement familial.

Les + du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte de plain-pied sur la terrasse
• Terrasse sur plots de 41 m² exposée sud-est, la moitié de la surface du logement
• Trois chambres réparties à l'écart de la pièce de vie
• Une salle de bains et une salle d'eau
• Deux WC, dont un indépendant
• Rangements intégrés
• Un stationnement privatif
• Appartement au 4e et dernier étage, sans voisin au-dessus
• Résidence neuve sécurisée, certifiée NF Habitat HQE
• Prestations : volets roulants, double vitrage, pièces d'eau équipées, fibre optique

Atouts et confort de vie :

• Architecture contemporaine en petit collectif, résidence certifiée NF Habitat HQE
• Position en dernier étage, dégagements et lumière du matin jusqu'au milieu de journée
• Terrasse sur plots assez vaste pour un salon d'été, un coin repas et des plantations
• Espaces paysagers et démarche environnementale poussée du programme
• Stationnement privatif et local à vélo sécurisé
• Conception conforme à la réglementation RE2020, confort d'été et charges maîtrisées

Commodités à proximité :

• Busway ligne 4, arrêt Clos Toreau à 134 m, 3 min à pied, liaison directe vers Foch-Cathédrale en centre-ville
• Tramway, station Pirmil à 1 108 m, 17 min à pied
• Gare de Rezé Pont-Rousseau, TER, à 1 550 m, 24 min à pied, gare de Nantes à 2,8 km
• Super U Saint-Jacques à 166 m, 3 min à pied, marché des Châtelets à 16 min à pied, pharmacie Feron à 3 min
• École Jacques Tati à 4 min à pied, maternelle Sarah Bernhardt à 6 min, lycée Les Bourdonnières à 18 min
• Square du Clos Toreau à 5 min à pied, prairie humide des Rives de Sèvre à 13 min à pied
• Périphérique N844, Porte de Vertou, à 2,4 km

Mention :

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)