Vente Appartement 44200, Nantes france 172 000 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Loué Rentabilité 4,47% 1 Parking en sous-sol
Appartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200).
Loué actuellement Loyer CC : 641,31 / mois (571,31 HC + 70 charges)
Bail jusqu'au 16/08/2028
Rentabilité brute : 4,47%
Composition :
Séjour
Kitchenette
Cellier
1 chambre
Salle d'eau avec un WC
1 place de parking en sous-sol
Informations financières :
Loyer CC : 641,31 / mois (571,31 HC + 70 charges)
Charges de copropriété : 112,5 / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1?024 / an (dont 128 de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : D
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 44 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44200
- Annonce créée le 29/05/2026