Vente Appartement 44200, NANTES france 104 825 €

AGENCE DIRECTE ? Le 1er choix à frais réduits ! Situé Route de Clisson, dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces (Super U), des transports et des grands axes, découvrez cet appartement T2 de 30,35 m², au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Un emplacement stratégique : A quelques minutes du centre-ville de Nantes, proche des écoles, facultés, transports en commun et axes rapides, le secteur bénéficie d'une forte demande locative, idéale pour un investissement pérenne. Un investissement clé en main : Bien déjà loué Loyer : 482,03 euros hors charges / mois Revenus annuels : 5 784 euros Rentabilité brute : environ 5,5 % Aucun délai de mise en location, revenus immédiats dès l'acquisition. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Petite copropriété (faibles charges) Bien déjà loué ? sécurité locative Secteur porteur et recherché Investissement simple et sans vacance Un placement idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. A saisir rapidement. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.