Vente Appartement 44200, NANTES france 104 825 €

AGENCE DIRECTE ? Le 1er choix à frais réduits ! Situé Route de Clisson, au coeur du quartier dynamique de Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces (Super U), des transports et des principaux axes vers le centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement T2 de 30,35 m², au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Un secteur recherché : Proche des écoles, des facultés et des transports, le quartier bénéficie d'une forte demande locative, assurant une bonne stabilité dans le temps. Un investissement sécurisé : Appartement déjà loué Loyer : 482 euros hors charges / mois Revenus annuels : 5 784 euros Rentabilité brute : environ 5,5 % Revenus immédiats, sans vacance locative. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Petite copropriété (charges maîtrisées) Dernier étage Bon état général Secteur locatif porteur Investissement simple et sans gestion complexe Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et facile à gérer. A étudier rapidement. Plus d'informations sur notre site internet agence directe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.