Vente Appartement 44100, NANTES france 193 350 €

EXCLUSIVITE, Nantes 44100, je vous propose un appartement de 3 pièces au 3eme étage sur 5, avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Cet appartement LUMINEUX et au calme se compose d'une entrée qui dessert la partie jour : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , le tout d'environ 33m2 donnant sur une LARGE TERRASSE ensoleillée. une partie nuit avec deux chambres disposants chacune d'un balcon filant, une salle de bain, un espace rangement/ buanderie, des toilettes séparées. Au sous-sol de la copropriété vous bénéficiez d'une place de parking et d'un vaste local vélo. La copropriété est constituée de 38 lots, les charges annuelles sont de 980 euros , la construction BBC date de 2015 , fibre , visiophone. procédure en cours . A 2 minutes à pied du tram ligne 1 vous rejoignez le centre ville ou l'accès au périphérique très rapidement. Le quartier dispose d'écoles, crèche au pied de la copropriété, bibliothèque et commerces. DPE : Classe C GES : Classe C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros au 1/01/2021. Budget : 193 350 euros Honoraires inclus ( 4,50% à la charge de l 'acquéreur soit 185 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .