Vente Appartement 44100, Nantes france 229 500 €

Iad France - María Inés Francois vous propose : 44100 - NANTES T3 60 m² - Dernier étage - Canclaux / Procé

Dans une copropriété calme et bien entretenue des années 60, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 4e et dernier étage.

Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'un double séjour agréable avec parquet d'origine, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés.

? Les atouts :

? Emplacement recherché

* Dernier étage, calme et lumineux
* Appartement traversant Est / Ouest
* Parquet d'origine
* Cave de 8 m²
* Accès à un jardin collectif
* Toiture refaite en 2022
* Chaudière récente (2021)
* Fibre optique

Un appartement agréable, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

? Contact par téléphone privilégié pour toute information ou visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33172667)